Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками(доплата разницы в стоимости домов до регистрации мены; вариант: обременения жилых домов ипотекой, арендой и т.п.)

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Образец. Заявление о сдаче жилой площади в поднаем




ДОГОВОР N ___
мены жилых домов с прилегающими земельными участками
(доплата разницы в стоимости домов до регистрации мены;
вариант: обременения жилых домов ипотекой, арендой и т.п.)

_______________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Гражданин  (гражданка)  Российской  Федерации  _______________  (паспорт:  серия
____,  N  ____, выдан ________________, дата рождения __________, место рождения
_______________,     в     браке     не     состоит/состоит     в     браке    с
___________________________________________),  далее  именуем__  "Сторона-1",  и
гражданин  (гражданка)  Российской  Федерации  _______________  (паспорт:  серия
____,  N  ____, выдан ________________, дата рождения __________, место рождения
_______________,     в     браке     не     состоит/состоит     в     браке    с
_________________________________),  далее  именуем__  "Сторона-2",  именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Сторона-1  и Сторона-2 настоящего договора произвели мену принадлежащих им
на  праве  собственности  жилых  домов  с  прилегающими земельными участками, на
которых  они  расположены  (далее  соответственно  -  "жилые  дома" и "земельные
участки").  Жилой  дом-1  с  прилегающим  участком  передается  в  собственность
Стороне-2.  Жилой  дом-2  с  прилегающим  участком  передается  в  собственность
Стороне-1.
1.2.  Принадлежащий  Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: _______________,
состоит  из  _____-этажного  (кирпичного,  бревенчатого  и  т.д.) строения общей
площадью  _____ кв. м, в том числе жилая площадь - _____ кв. м, с хозяйственными
и  бытовыми  строениями  и  сооружениями:  ______________ (наименование и размер
(кв.   м)   строений),  кадастровый  номер  ___________________,  расположен  на
огороженном   земельном  участке  размером  ______  кв.  м,  что  подтверждается
________,  выдан___ _________ от "__"_________ ____ г. N _____, и принадлежит ей
на  основании  ________________ от "__"_______ ____ г. N ___, что подтверждается
Свидетельством  о  государственной  регистрации  права  собственности  N  _____,
выданным "__"________ ____ г.
Стоимость  указанного жилого дома-1 составляет _____ (_________) рублей согласно
справке  _______________  (указать выдавший орган управления или организацию) от
"__"________  ____ г. за N _____. Жилой дом-1 с прилегающим участком оценивается
по соглашению Сторон в _____ (____________) рублей.
К  жилому  дому-1  подведены:  электроэнергия,  водопровод, канализация, горячая
вода,  центральное  отопление,  газ,  телефон,  кабельное телевидение, Интернет,
____________________.
Обслуживание  жилого  дома-1 осуществляет: собственник (управляющая организация,
_______________ (выбрать вариант или дописать)).
Услуги  по  ____________  (охране,  уборке,  вывозу  мусора  и  т.п.)  оказывает
___________ на основании ___________ от "__"_________ ____ г. N ____.
Жилой дом-1 оборудован ____________________.
Оборудование  и  коммуникации  жилого  дома-1  Сторонами  проверены, находятся в
исправном состоянии, за исключением ______________________.
Особые отметки: ________________________________________.
Существующие правопритязания ___________________________.
1.3.  Принадлежащий  Стороне-2 жилой дом-2 находится по адресу: _______________,
состоит  из  _____-этажного  (кирпичного,  бревенчатого  и  т.д.) строения общей
площадью  _______  кв.  м,  в  том  числе  жилая  площадь  -  ________  кв. м, с
хозяйственными   и   бытовыми   строениями   и   сооружениями:   _______________
(наименование    и    размер    (кв.    м)    строений),    кадастровый    номер
___________________,   расположен  на  огороженном  земельном  участке  размером
_______   кв.   м,   что   подтверждается   ________,   выдан___  __________  от
"__"_________    ____   г.   N   ______,   и   принадлежит   ей   на   основании
__________________   от   "__"_______   ____г.   N   ___,   что   подтверждается
Свидетельством  о  государственной  регистрации  права  собственности  N  _____,
выданным   "__"________  ____  г.  Назначение  земельного  участка:  __________.
Кадастровый номер ____________.
Стоимость  указанного  жилого  дома-2 составляет _____ (_______) рублей согласно
справке  _________________  (указать  выдавший орган управления или организацию)
от  "__"_________  ____  г.  за  N  ______.  Жилой  дом-2 с прилегающим участком
оценивается по соглашению Сторон в _____ (__________) рублей.
К  жилому  дому-2  подведены:  электроэнергия,  водопровод, канализация, горячая
вода,  центральное  отопление,  газ,  телефон,  кабельное телевидение, Интернет,
________________.
Обслуживание  жилого  дома-2 осуществляет: собственник (управляющая организация,
________________ (выбрать вариант или дописать)).
Услуги  по  ____________  (охране,  уборке,  вывозу  мусора  и  т.п.)  оказывает
___________ на основании ___________ от "__"_________ ____ г. N _______.
Жилой  дом-2  оборудован  _____________________.  Технический  паспорт  на дом и
кадастровый паспорт на земельный участок прилагаются.
Оборудование  и  коммуникации  жилого  дома-2  Сторонами  проверены, находятся в
исправном состоянии, за исключением _________________.
Особые отметки: __________________________________.
Существующие правопритязания _____________________.
1.4.  Разницу  в  стоимости  жилого  дома-1 и жилого дома-2, составляющую ______
(_________)   рублей,  выплачивает  Сторона  ______  Стороне  _____  до  момента
регистрации  настоящего  договора и перехода права собственности в установленном
законом порядке.
Сторона  __  выплачивает  указанную сумму в безналичной форме на расчетный счет,
указанный  в  реквизитах,  и/или  в  наличной  форме с использованием банковской
ячейки с соблюдением требований действующего законодательства.
Передача  наличных  денежных  средств  подтверждается  письменными  расписками с
указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
Вариант.  Для  доплаты  указанной  суммы  Сторона ___ открывает безотзывный (или
отзывной)   покрытый   (или   непокрытый)   аккредитив   в   ____________  банке
(банк-эмитент)  в  размере  стоимости  доплаты.  Об  открытии  аккредитива и его
условиях банк-эмитент сообщает Стороне _______________.

Исполняющим банком является ______________________.
Условием  оплаты  аккредитива  является  представление  Сторонами банку-эмитенту
подлинных  документов  о  передаче  Стороне  ___  жилого  дома  ___ в состоянии,
отвечающем  требованиям  настоящего  договора,  по  акту  приема-передачи  после
государственной  регистрации  настоящего договора и перехода права собственности
и получения Стороной ___ свидетельства о праве собственности.
Перечень   и   характеристика   документов,  представляемых  Стороной  ____  для
проведения оплаты:
- подлинник настоящего договора;
- подлинник акта приема-передачи жилых домов по настоящему договору;
-  подлинник  свидетельства  о  государственной  регистрации права собственности
Стороны ___ на жилой дом ____ по настоящему договору;
- _______________________________________________________;
- _______________________________________________________;
- _______________________________________________________.
Дата закрытия аккредитива - "__"___________ ____ г.
Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:
-  по  истечении  срока  действия  аккредитива  (в  сумме  аккредитива  или  его
остатка);
-  при  отказе Стороны ___ от использования аккредитива (в полной сумме или в ее
части) до истечения срока его действия;
-  при отзыве аккредитива (в полной сумме или в ее части) банком-эмитентом после
получения согласия Стороны ____.
Расходы по аккредитиву несет Сторона ____.
В  течение  действия  аккредитива  Стороны  настоящего  договора вправе изменить
условия   оплаты   или   отмены   аккредитива.   Условия  аккредитива  считаются
измененными  или аккредитив считается отмененным с момента получения исполняющим
банком согласия Стороны ____.
1.5.  Стороны  в  дееспособности  не  ограничены,  по  состоянию  здоровья могут
самостоятельно  осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности,
не   страдают  заболеваниями,  препятствующими  осознавать  суть  подписываемого
договора  и  обстоятельств  его  заключения,  у  них отсутствуют обстоятельства,
вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
1.6.  До  настоящего  времени  указанные  жилые дома не отчуждены, в споре и под
арестом  (запрещением)  не состоят, рентой, залогом, другими правами третьих лиц
не обременены.
Вариант.  Жилой дом ____ обременен договором ипотеки (залога, сервитута, аренды,
ренты  и  т.п.)  от  "__"_________  ____  г.  N  ______,  срок действия которого
истекает "__"_________ ____ г.

1.7.  Если один из указанных жилых домов и/или прилегающий участок будет изъят у
одной   из  Сторон  третьими  лицами  по  основаниям,  возникшим  до  исполнения
настоящего  договора,  Сторона,  не  предупредившая другую Сторону о правах этих
лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.
1.8.  Стороны  гарантируют,  что  лиц,  сохраняющих  за  собой право пользования
вышеназванными  жилыми  домами  и/или  земельными  участками после перехода их в
собственность друг друга, не имеется.
Вариант.  Стороны  гарантируют,  что лиц, сохраняющих за собой право пользования
вышеназванными  жилыми  домами  и/или  земельными  участками после перехода их в
собственность  друг  друга,  за  исключением  указанных в настоящем договоре, не
имеется.

Жилой дом ___ обременен следующими обязательствами:
-  между  Стороной  __  и  гражданином(кой) ____________ (паспорт _______, выдан
__________,  проживает  по  адресу: ____________) "__"_________ ____ г. заключен
договор найма жилого помещения на срок ___ (до 5 лет);
-  между Стороной ___ и гражданином (кой) ______________ (паспорт _______, выдан
____________,  проживает по адресу: _______________) "__"_______ ___ г. заключен
договор найма жилого помещения на срок ___ (до 5 лет).
1.9.  Стороны  не  вправе  до  перехода  к  ним  права  собственности  отчуждать
обмениваемые  жилые  дома  и/или  земельные  участки  или распоряжаться ими иным
образом полностью или частично.
1.10.  На  момент передачи жилых домов друг другу Стороны обязуются погасить все
задолженности,   если   таковые  имеются,  по  налогам,  коммунальным  платежам,
электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.
1.11.  Передача  жилых  домов  осуществляется  Сторонами в состоянии, отвечающем
требованиям  настоящего  договора  и  его  назначению,  не  позднее _____ дней с
момента    регистрации    настоящего    договора    путем    передачи   Сторонам
правоустанавливающих  документов,  ключей  от  всех  запоров,  книжек  по оплате
коммунальных платежей по передаточным актам.
1.12.  Если  одна  Сторона  не передает или отказывается передать другой Стороне
правоустанавливающие  документы  и/или ключи от всех запоров, которые она должна
передать  по  настоящему договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок
для  их  передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая
его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
1.13.  Право  собственности  на  жилые  дома  переходит  к  Сторонам  с  момента
государственной   регистрации   договора   и   перехода  права  собственности  в
_____________.
1.14.  С  момента  перехода  прав  собственности  на  упомянутые выше жилые дома
Стороны  принимают  на  себя  бремя  уплаты  налога на недвижимость, расходов по
ремонту,   эксплуатации,   содержанию   жилых   домов  и  прилегающих  земельных
участков.
1.15.  Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным
с момента государственной регистрации.
1.16.  Документы  на  государственную  регистрацию  данного  договора и перехода
права собственности представляет ______________.
1.17.  Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности
несет Сторона ______.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1.  Сторона  договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены
в  результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной,
вправе  требовать  полного  возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под
которыми  понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или
произведет  для  восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также
компенсации морального вреда.
2.2.  Стороны  обязаны  предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилых
домов.  При  неисполнении  этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом с
недостатками,  вправе  по  своему  усмотрению:  потребовать от обязанной Стороны
безвозмездного   устранения   недостатков  в  разумный  срок,  возмещения  своих
расходов  на  устранение  недостатков  жилого  дома или отказаться от исполнения
настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома.
2.3.  Отсутствие  вины  за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

3. ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.