Договор найма жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Договор аренды комнаты в жилом доме




ДОГОВОР
найма жилого помещения

    _______________ "__" _________ 200__ г.

    Гр. __________________________________________________________________,
                     (Ф.И.О., паспортные данные)
именуемый   в    дальнейшем   "Наймодатель",   действующий   на   основании
Постановления (распоряжения) главы ________________________________________
___________________________________________________________________________
как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________
                                                               (Ф.И.О.,
__________________________________________________________________________,
                              год рождения)
специалист   органа  опеки  и   попечительства,   действующий  на основании
Законов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. ________________________
                                                   (Ф.И.О., год рождения,
__________________________________________________________________________,
                 регистрация (адрес), паспортные данные)
именуемый   в   дальнейшем  "Наниматель",   с  другой  стороны,   заключили
настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель  сдает  квартиру в жилом доме, расположенном по адресу
__________________________________________________________________________,
принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) _______
                                                                   (Ф.И.О.,
__________________________________________________________________________,
       год рождения, свидетельство о государственной регистрации права)
в   которой  он  (она)   зарегистрирован,  находящемуся  в  государственном
учреждении _______________________________________________________________,
Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.
Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

Наниматель:
2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.
2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.
2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.
2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.
2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.
    2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на
лицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) ________________________________
__________________________________________________________________________,
                                (Ф.И.О.)
с/б N ____________________, л/с N ________________________,
о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.
2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.
2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.
2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Наймодатель:
2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.
2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.
2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.
3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.
    3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет __________________
                                                           (указывается
__________________________________________________________________________.
                          сумма цифрами и прописью)

4. Срок договора

    4.1. Договор считается заключенным сроком на __________________________
                                                    (указывается срок
__________________________________________________________________________.
                               в месяцах)
4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:
4.2.1. Взаимного соглашения сторон.
4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.
    4.2.3.  Возникновения  потребности  в  жилом  помещении для личных нужд
несовершеннолетнего ______________________________________________________,
                                (Ф.И.О., год рождения)
о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.
5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.
5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.
    5.4.  В  случае со стороны  Нанимателя  порчи имущества, принадлежащего
несовершеннолетнему(-ей, -им) ____________________________________________,
                                       (Ф.И.О., год рождения)
Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.
5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.