Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Примерный договор аренды с правом выкупа жилого помещения



                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР
            найма жилого помещения маневренного фонда
                   N _________________________

____________________________________           ___________________
  (наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)

__________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
__________________________________________________________________
действующего от его лица уполномоченного органа государственной
__________________________________________________________________
   власти Российской Федерации, органа государственной власти
__________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо
__________________________________________________________________
  иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
_________________________________________________________________,
                   документа, его дата и номер)
именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,  и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
                            (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 200__ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                       I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату
во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________
__________________________________________________________________
        (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности   на   основании   Свидетельства  о  государственной
регистрации права от "__" ___________ 200_ г. N ____, состоящее из
квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное
в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания
в нем.
    2. Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________
__________________________________________________________________
  (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
__________________________________________________________________
   помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
__________________________________________________________________
     признанием жилого помещения непригодным для проживания в
_________________________________________________________________.
      результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
    3. Жилое помещение отнесено  к маневренному фонду на основании
решения __________________________________________________________
              (наименование органа, осуществляющего управление
__________________________________________________________________
  государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер
_________________________________________________________________.
                             решения)
    4. Характеристика   предоставляемого  жилого   помещения,  его
технического  состояния,  а  также  санитарно-технического и иного
оборудования,  находящегося   в  нем,  содержится   в  техническом
паспорте жилого помещения.
    5. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются
члены его семьи:
    1) __________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)
    2) __________________________________________________________;
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)
    3) __________________________________________________________.
       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
                            родства с ним)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.