Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ КУПлИ-ПРОДАЖИ ОПЦИОНА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)





ДОГОВОР N ____
аренды земельного участка, находящегося в частной
собственности, на срок более года

г. _____________
"__"_________ ____ г.

___________,   именуем___  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  ___________,
действующего  на  основании  ___________,  с  одной  стороны  и  ______________,
именуем___  в  дальнейшем  "Арендатор",  в  лице  ____________,  действующего на
основании   __________,   с   другой  стороны,  совместно  именуемые  "стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей
площадью    _____    гектаров,    расположенный    по    адресу:   г.   _______,
________________________.
Границы  арендуемого  участка  указаны  на  прилагаемом к договору плане участка
(Приложение  N  1).  План  участка  является  составной  и  неотъемлемой  частью
настоящего договора.
Кадастровый номер земельного участка: __________________________.
Целевое назначение земельного участка: _________________________.
Разрешенное использование земельного участка: __________________.
1.2.  Земельный  участок  принадлежит  Арендодателю  на праве собственности, что
подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права собственности
N ____ от "___"________ ____ г., выданным ______________.
1.3.  Земельный  участок  передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается
обратно по актам приема-передачи.
1.4.   На   участке   находятся   следующие  здания,  сооружения,  коммуникации:
______________________________________.
1.5.  Арендодатель  гарантирует,  что  земельный  участок  не  обременен правами
третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.  Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет ____
(_________) рублей, в том числе НДС - _____ (_________) рублей.
2.2.  Арендная  плата  вносится  Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца
путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
2.3.  Изменение  размера  арендной  платы  и  порядка ее внесения осуществляется
путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:
-  использовать  участок  в  соответствии  с  настоящим  договором и действующим
законодательством РФ;
-  использовать  в  установленном  порядке  для  собственных  нужд  имеющиеся на
земельном   участке   пресные   подземные  воды,  а  также  закрытые  водоемы  в
соответствии с законодательством РФ;
-  иметь  в  собственности  посевы  и  посадки  сельскохозяйственных  культур  и
насаждений,   полученную   сельскохозяйственную   продукцию   и   доходы  от  ее
реализации;
-  возводить  с  соблюдением  правил  застройки  здания,  строения, сооружения в
соответствии   с  целевым  назначением  земельного  участка  и  его  разрешенным
использованием   с   соблюдением   требований   градостроительных   регламентов,
строительных,  экологических,  санитарно-гигиенических,  противопожарных  и иных
правил, нормативов;
-   проводить   в   соответствии   с  разрешенным  использованием  оросительные,
осушительные  и  другие  мелиоративные  работы,  строить  пруды  и иные закрытые
водоемы   в  соответствии  с  установленными  законодательством  экологическими,
строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
-  по  истечении  срока  договора  аренды  земельного участка - преимущественное
право  на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за
исключением случаев, установленных законодательством;
-  передавать  свои  права  и  обязанности по договору аренды земельного участка
третьему  лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и
вносить  их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или
общества,  без  согласия  Арендодателя  (собственника  земельного  участка)  при
условии  его  уведомления.  В  этих  случаях  ответственным  по  договору аренды
земельного  участка  перед  Арендодателем  становится новый арендатор земельного
участка, кроме случая передачи арендных прав в залог;
-  передавать  земельный  участок  в  субаренду в пределах срока договора аренды
земельного  участка  без согласия Арендодателя (собственника земельного участка)
при условии его уведомления;
-    осуществлять    другие   права   на   использование   земельного   участка,
предусмотренные законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
-  использовать  земельный  участок  в  соответствии с его целевым назначением и
принадлежностью  к  категории  земель и разрешенным использованием способами, не
наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-  сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на
земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
-  своевременно  производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2
настоящего договора;
-  соблюдать  при  использовании земельного участка требования градостроительных
регламентов,      строительных,      экологических,     санитарно-гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
-  требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных разделом
7 настоящего договора;
-  на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
-  изменять  по  согласованию  с  Арендатором размер арендной платы не чаще, чем
один раз в год.
4.2. Арендодатель обязан:
-   передать  Арендатору  земельный  участок,  указанный  в  п.  1.1  настоящего
договора;
-   содействовать   по   заявкам  Арендатора  выполнению  необходимых  работ  по
землеустройству;
-  в  соответствии  с  условиями  договора  возмещать  по истечении срока аренды
полностью  или  частично  расходы,  понесенные  Арендатором на освоение земель и
улучшение сельскохозяйственных угодий;
-  содействовать  Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при
изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  В  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств
по  настоящему  договору  они несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
5.2.  В  случае  невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим
договором  срок  Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки
в  размере  ___%  от  размера  платежа,  подлежащего  оплате  за соответствующий
расчетный период.
5.3.  В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает
Арендодателю  пеню  за  каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой
арендной платы.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  настоящего  договора,
стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2.  При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде
в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.  Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в
случаях, предусмотренных ГК РФ и ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

Другие документы этого раздела: