Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года





ДОГОВОР N _____
аренды земельного участка, находящегося в частной
собственности, на срок более года
(с условием об обязанности арендатора получать
разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу
прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной
ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности)

г. _____________ "___"_________ ____ г.


_________,   именуем___   в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  ____________,
действующего   на  основании  ___________,  с  одной  стороны  и  _____________,
именуем__  в  дальнейшем  "Арендатор",  в  лице  ______________, действующего на
основании  ______________,  с  другой  стороны,  совместно  именуемые "стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей
площадью    _____    гектаров,    расположенный   по   адресу:   г.   _________,
__________________.
Границы  арендуемого  участка  указаны  на  прилагаемом к Договору плане участка
(Приложение  N  1).  План  участка  является  составной  и  неотъемлемой  частью
настоящего Договора.
Кадастровый номер земельного участка: ___________________________.
Целевое назначение земельного участка: __________________________.
Разрешенное использование земельного участка: ___________________.
1.2.  Земельный  участок  принадлежит  Арендодателю  на праве собственности, что
подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права собственности
N ___ от "___"_________ ____ г., выданным __________.
1.3.  Земельный  участок  передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается
обратно по актам приема-передачи.
1.4.   На   участке   находятся   следующие  здания,  сооружения,  коммуникации:
_____________________.
1.5.  Арендодатель  гарантирует,  что  земельный  участок  не  обременен правами
третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.  Размер  ежемесячной  платы  за  арендованный  земельный участок составляет
_____ (_________) рублей, в том числе НДС _____ (_________) рублей.
2.2.  Арендная  плата  вносится  Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца
путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендодателя.
2.3.  Изменение  размера  арендной  платы  и  порядка ее внесения осуществляется
путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1.  Использовать  в  установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на
земельном   участке   пресные   подземные  воды,  а  также  закрытые  водоемы  в
соответствии с законодательством РФ.
3.1.2.  Иметь  в  собственности  посевы и посадки сельскохозяйственных культур и
насаждений,   полученную   сельскохозяйственную   продукцию   и   доходы  от  ее
реализации.
3.1.3.  Возводить  с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в
соответствии   с  целевым  назначением  земельного  участка  и  его  разрешенным
использованием   с   соблюдением   требований   градостроительных   регламентов,
строительных,  экологических,  санитарно-гигиенических,  противопожарных  и иных
правил, нормативов.
3.1.4.  Проводить  в  соответствии  с  разрешенным  использованием оросительные,
осушительные  и  другие  мелиоративные  работы,  строить  пруды  и иные закрытые
водоемы   в  соответствии  с  установленными  законодательством  экологическими,
строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
3.1.5.  По истечении срока Договора аренды земельного участка - преимущественное
право  на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за
исключением случаев, установленных законодательством.
3.1.6.  Передавать  свои  права  и  обязанности  по  Договору  аренды земельного
участка  третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок
в  залог  и  вносить  их  в  качестве  вклада  в уставный капитал хозяйственного
товарищества   или  общества,  при  условии  письменного  согласия  Арендодателя
(собственника  земельного  участка).  В  этих  случаях ответственным по Договору
аренды   земельного  участка  перед  Арендодателем  становится  новый  арендатор
земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.
3.1.7.  Передавать  земельный  участок  в  субаренду  в  пределах срока Договора
аренды   земельного   участка   только   с   письменного  согласия  Арендодателя
(собственника земельного участка).
3.1.8.  Требовать  досрочного  прекращения  Договора  в случаях, предусмотренных
разделом 7 настоящего Договора.
3.1.9.   Осуществлять   иные   права   на   использование   земельного  участка,
предусмотренные законодательством РФ.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1.  Использовать  земельный участок в соответствии с его целевым назначением
и  принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не
наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.2.  Получать  согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка
в  субаренду,  а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору
третьему  лицу,  передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в
уставный  капитал  хозяйственных  обществ  или товариществ либо паевого взноса в
производственный кооператив.
3.2.3.   Сохранять   межевые,   геодезические   и   другие   специальные  знаки,
установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
3.2.4.    Осуществлять    мероприятия    по    охране    земель,   установленные
законодательством.
3.2.5.   Своевременно  производить  арендные  платежи  за  землю,  установленные
разделом 2 настоящего Договора.
3.2.6.    Соблюдать    при    использовании    земельного   участка   требования
градостроительных        регламентов,        строительных,        экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.7.  Не  допускать  загрязнения,  деградации  и  ухудшения плодородия почв на
земле.
3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.
4.1.2.  Требовать  досрочного  прекращения  Договора  в случаях, предусмотренных
разделом 7 настоящего Договора.
4.1.3.  Требовать  возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.1.4.  Изменять  по  согласованию  с Арендатором размер арендной платы не чаще,
чем один раз в год.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.   Передавать  Арендатору  землю  в  состоянии,  соответствующем  условиям
Договора  (площади  угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в
Приложении N _____).
4.2.2.  Содействовать  по  заявкам  Арендатора  выполнению  необходимых работ по
землеустройству.
4.2.3.  В  соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды
полностью  или  частично  расходы,  понесенные  Арендатором на освоение земель и
улучшение сельскохозяйственных угодий.
4.2.4.  Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду,
при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство
по  настоящему  Договору  они несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
5.2.  В  случае  невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим
Договором  срок  Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки
в  размере  _____%  от  размера  платежа,  подлежащего оплате за соответствующий
расчетный период.
5.3.  В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает
Арендодателю  пеню  за  каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой
арендной платы.
5.4.  В  случае  нарушения Арендатором подп. 3.2.2 настоящего Договора Арендатор
обязан  уплатить  Арендодателю  штраф  в  размере  ________,  а также возместить
расходы,  связанные  с  расторжением  сделок с третьими лицами, заключенными без
разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  настоящего  Договора,
стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2.  При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде
в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1.  Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в
следующих случаях:
-  использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,
определенном п. 1.1 настоящего Договора;
-   использования   земельного  участка,  приведшего  к  существенному  снижению
плодородия    сельскохозяйственных    земель    или    значительному   ухудшению
экологической  обстановки,  за  исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 46
Земельного кодекса РФ;
-  если  более  двух  раз  подряд  по  истечении  установленного Договором срока
платежа Арендатор не вносит арендную плату;
- по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2.  Арендатор  вправе  требовать  досрочного расторжения настоящего Договора в
случаях:
-  если  Арендодатель  не  предоставляет  участок  в ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

Другие документы этого раздела: