ДОГОВОР N _____
продажи строения
(продавец является арендатором земельного участка)
г. ________________ "___"____________ ____ г.
______________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование продавца)
"Продавец", с одной стороны и ___________________________________,
(наименование покупателя)
именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя строение (далее - "строение"), находящееся на земельном участке,
которым Продавец пользуется на праве аренды, а также передать право аренды на
часть земельного участка (далее - "участок") в сроки, предусмотренные в
договоре, а Покупатель обязуется принять строение и уплатить за него цену,
предусмотренную в договоре, а также уплачивать арендную плату за пользование
частью участка.
1.2. Строение и арендуемая часть земельного участка совместно далее именуются
"недвижимость".
1.3. План участка с расположенным на нем строением приводится в Приложении N 1,
являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ПОКУПАТЕЛЮ
2.1. По настоящему договору Продавец с согласия собственника
участка передает Покупателю права владения и пользования частью
земельного участка, расположенного непосредственно под строением и
рядом с ним, на условиях договора аренды N ____ от "___"__________
____ г., заключенного Продавцом с собственником участка (_________
________________________________________________________________).
(сведения о собственнике участка)
2.2. Часть участка, передаваемая в аренду и расположенная непосредственно под
строением и рядом с ним, отмечена на плане участка ____________________.
Кадастровый номер - ____________________.
2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет _________.
2.4. По настоящему договору Продавец с согласия собственника участка передает
также право безвозмездного пользования остальной частью участка в том объеме, в
котором это необходимо для использования строения, а именно для прохода,
проезда к строению, _____________.
3. ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ
3.1. Строение представляет собой _______________________________.
3.2. Площадь строения составляет _______________________________.
3.3. Поэтажный план строения приводится в Приложении N 2, являющемся
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.4. Регистрационный номер строения ____________________________.
3.5. Строение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
свидетельством от "__"_____ ___ года, выданным ______________ (наименование
государственного органа) "__"________ ____ года в ЕГРП за N _____.
3.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в
пп. 1.1 - 1.2 недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в
споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
3.7. Одновременно с недвижимостью передаются соответствующие документы:
____________ (технический паспорт объекта и т.п., справка БТИ).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю строение в течение _____ после заключения настоящего
договора.
4.1.2. В течение срока, указанного в подп. 4.1.1, обеспечить государственную
регистрацию настоящего договора, а также права собственности Покупателя на
строение.
4.1.3. Передать Покупателю недвижимость свободной от любых прав третьих лиц, за
исключением нижеперечисленных:
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________.
4.1.4. Обеспечить Покупателю беспрепятственное пользование участком в пределах,
установленных настоящим договором, до истечения срока, предусмотренного подп.
4.1.1, и перезаключение договора аренды на тех же условиях на новый срок.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. В течение срока, указанного в подп. 4.1.1, обеспечить ...