Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости




ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
жилого недвижимого имущества

г. ___________________                              "___"___________ ___ г.

    ______________________________________________________________________,
               (организационно-правовая форма юридического лица
                           и фирменное наименование)
в лице ______________, действующего на основании _____________, именуем__ в
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и граждане: ______________________,
                                                           (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.  рождения,  паспорт: серия ______,  N ________,  выдан
______________ "___"____________ ____ г.,  зарегистрирован(-а)  по  адресу:
____________________, и ___________________, "___"_______ ____ г. рождения,
                              (Ф.И.О.)
паспорт: серия _________, N ________, выдан _____________ "___"____________
___ г., зарегистрирован(-а) по адресу: _________________________, именуемые
в дальнейшем "Покупатели", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать  в совместную  собственность (вариант:
долевую  собственность: ___________________ - ___ доли, _________________ -
                        (Ф.И.О. покупателя)            (Ф.И.О. покупателя)
_____ доли,  или: в  равных  долях),  а Покупатели - принять  и оплатить  в
соответствии  с  условиями  настоящего  Договора следующее жилое недвижимое
имущество   (далее   -   "Недвижимое   имущество"):   квартиру  (комнату  в
коммунальной   квартире,   жилой   дом),   расположенную(-ый)   по  адресу:
____________________, общей площадью ________________ кв. м,  жилая площадь
_________________  кв. м.   Иные   технические  характеристики  Недвижимого
имущества:  _______________________  (в соответствии с данными кадастрового
паспорта).
Примечание. В том числе указать данные о земельном участке (если продается жилой дом).

1.2. Указанное Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"___________ ___ г., серия ______, N ______, выданным ___________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию права в ЕГРП).
1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Инвентаризационная оценка Недвижимого имущества составляет _______ (________) рублей, что подтверждается ______________________ (указать наименование и реквизиты документа, наименование органа, выдавшего его).
2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении покупной цены Недвижимого имущества в размере ________ (________) рублей.
Примечание. При покупке жилого дома цена земельного участка может быть указана отдельно.

2.3. Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество в следующем порядке и в следующие сроки: ________________________.
Выбор банка для аренды ячейки принадлежит Продавцу. После государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателям Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра настоящего Договора с отметкой о произведенной государственной регистрации на условиях, оговоренных в соответствующем договоре аренды банковского сейфа.
Вариант: Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателями Продавцу в следующем порядке: ________________________.

3. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта.
Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом в срок до "____"____________ ___ г.
3.2. Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи с момента подписания передаточного акта несут Покупатели.
Вариант: Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Продавец.
3.3. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателям Недвижимое имущество в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Недвижимого имущества.
4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
4.2. Покупатели обязаны:
4.2.1. Оплатить цену настоящего Договора, указанную в п. 2.2 настоящего Договора, в установленные сроки и порядке.
4.2.2. Осмотреть Недвижимое имущество и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.
4.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.