Договор купли-продажи недвижимого имущества

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственного и муниципального предприятия, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленнного гражданам и их объединениям для предпринимате




ДОГОВОР N _____
купли-продажи недвижимого имущества

г. _________________                                 "___"__________ ___ г.

    ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
     (полное наименование организации)
в лице ______________________________________,  действующ___  на  основании
                 (должность, Ф.И.О.)
______________________, с одной стороны, и _______________________________,
(Устава, доверенности)                    (полное наименование организации)
именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________________,
                                                  (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _____________________________, с другой  стороны,
                             (Устава,  доверенности)
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить согласно условиям настоящего договора недвижимое имущество общей площадью ___ кв. м в следующем составе:
- ________________________________________________________;
- ________________________________________________________;
- ________________________________________________________.
Указанное недвижимое имущество находится по адресу: _________________________________.
(Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ___ га, который принадлежит Продавцу на праве ______________ на основании __________ (указать документ) N ___ от "___"_______ ___ г., выданного __________. Кадастровый номер ___________) <1>.
--------------------------------
<1> Если предметом купли-продажи не является земельный участок.

    1.2.  Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности,
что  подтверждается  договором  ___________________ от "___"_______ ___ г.,
заключенным      между     __________________________________________     и
_________________________,  переход  права  собственности  на  недвижимость
зарегистрирован _______________________________________ "___"_______ ___ г.
                 (наименование государственного органа)
в ЕГРП за N _________________.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в пунктах 1.1 - 1.2 недвижимое имущество не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
1.4. Одновременно с недвижимостью передаются соответствующие документы: __________________ (технический паспорт объекта и т.п.; справка БТИ; план земельного участка и т.д.).

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет _______ (_____________) рублей. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ <2>.
--------------------------------
<2> Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

2.3. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение _____ (__________) банковских дней после подписания настоящего договора.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в ____-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п. 1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4.2. В акте указывается состояние имущества и его пригодность для использования по назначению.
Характеристики объекта:

Дата                                                                    




начала      
строительства
окончания    
строительства
ввода        
в эксплуатацию
последней      
реконструкции,
достройки,    
модернизации  
последнего    
капитального  
ремонта      
1            
2            
3            
4              
5            

















-----------------------T--------------------------------T-----------------¬
¦Наименование          ¦Качественные и количественные   ¦Примечание       ¦
¦конструктивных        ¦характеристики                  ¦                 ¦
¦элементов и других    +---------T----------------------+                 ¦
¦признаков,            ¦основного¦пристроенных помещений¦                 ¦
¦характеризующих объект¦объекта  ¦и др.                 ¦                 ¦
+----------------------+---------+-----T----T-----T-----+-----------------+
¦6                     ¦7        ¦8    ¦9   ¦10   ¦11   ¦12               ¦
+----------------------+---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦Общая площадь, м2     ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
+----------------------+---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦Количество этажей     ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
+----------------------+---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦Общий строительный    ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
¦объем, м3             ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
¦                      +---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦в том числе           ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
¦подземной части,  м3  ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
+----------------------+---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦Площадь встроенных,   ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
¦встроенно-пристроенных+---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦и пристроенных        ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
¦помещений, м2         +---------+-----+----+-----+-----+-----------------+
¦                      ¦         ¦     ¦    ¦     ¦     ¦                 ¦
L----------------------+---------+-----+----+-----+-----+------------------

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.
5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего договора, вместе со всеми относящимися к нему документами.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта сдачи-приемки, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и оформления прав землепользования.
6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.
6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Покупателя на имущество в Едином государственном реестре прав.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить купленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца в течение ____ (_____) банковских дней со дня заключения настоящего договора.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Предоставить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.