Договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке)

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Претензия покупателя об отказе от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с обнаружением неустранимых недостатков




ДОГОВОР N ___
купли-продажи недвижимого имущества
(с условием о задатке)

г. _____________                                       "___"________ ___ г.

________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а
Покупатель        покупает       следующее       недвижимое       имущество
__________________________________________________________________________,
   (наименование, точное описание, площадь имущества, назначение и пр.)
расположенное по адресу: _________________________________________________.
Подробное описание, перечень имущества, передаваемого по Договору, его характеристики указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___"________ ___ г. (выдано __________, рег. N _______ от "___"________ ___ г.).
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора имущество не продано, не заложено, не находится под арестом и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества составляет ______ (__________) рублей.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.3. Оплата по настоящему Договору производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение _____ (_______) банковских дней с момента ________________________.
2.4. В доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечение его исполнения Покупатель в течение _____ (__________) банковских дней после подписания настоящего Договора оплачивает Продавцу задаток в размере _____% от цены имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязан в _____-дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю имущество по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.2. Бремя содержания имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на _______________________.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
5.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на имущество в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации перехода права собственности на имущество.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. За несвоевременную оплату имущества в соответствии с настоящим Договором Покупатель оплачивает пеню в размере ____% от стоимости ____________ за каждый день просрочки, но не более ____________.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи, в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора, а также в случае уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации перехода права собственности Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка, оплаченного в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, а также уплачивает Покупателю штраф в размере ___% от стоимости имущества по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в ____________ ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.