Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Заявление о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собстве




ДОГОВОР N _____
купли-продажи недвижимого имущества
между юридическими лицами

г. ___________
"___"____________ ____ г.

_______________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое "Имущество"):
- _________________ общей площадью ________ кв. м, __- этажное (далее - объект 1);
- _________________ общей площадью ________ кв. м, __- этажное (далее - объект 2).
Площадь объектов определена согласно данным кадастрового паспорта от "___"_________ ____г. N _____ ______________________________.
Указанное недвижимое Имущество расположено по адресу: ________________.
Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ): ___________.
Характеристики объектов:

-----------------------------------------------------------------------------------------¬
¦Дата                                                                                    ¦
+-----------------T-----------------T----------------T------------------T----------------+
¦начала           ¦окончания        ¦ввода в         ¦последней         ¦последнего      ¦
¦строительства    ¦строительства    ¦эксплуатацию    ¦реконструкции,    ¦капитального    ¦
¦                 ¦                 ¦                ¦достройки,        ¦ремонта         ¦
¦                 ¦                 ¦                ¦модернизации      ¦                ¦
+-----------------+-----------------+----------------+------------------+----------------+
¦1                ¦2                ¦3               ¦4                 ¦5               ¦
+-----------------+-----------------+----------------+------------------+----------------+
¦                 ¦                 ¦                ¦                  ¦                ¦
+-----------------+-----------------+----------------+------------------+----------------+
¦                 ¦                 ¦                ¦                  ¦                ¦
+-----------------+-----------------+----------------+------------------+----------------+
¦                 ¦                 ¦                ¦                  ¦                ¦
L-----------------+-----------------+----------------+------------------+-----------------

------------------T-------------------------------------T----------------¬
¦Наименование     ¦Качественные и количественные        ¦Примечание      ¦
¦конструктив-     ¦характеристики                       ¦                ¦
¦ных элементов    +----------T--------------------------+                ¦
¦и других приз-   ¦основного ¦пристроенных помещений    ¦                ¦
¦наков, харак-    ¦объекта   ¦и др.                     ¦                ¦
¦теризующих       ¦          +------T------T-----T------+                ¦
¦объект           ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
+-----------------+----------+------+------+-----+------+----------------+
¦       6         ¦     7    ¦   8  ¦   9  ¦  10 ¦  11  ¦       12       ¦
+-----------------+----------+------+------+-----+------+----------------+
¦Общая площадь,   ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦м2               ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
+-----------------+----------+------+------+-----+------+----------------+
¦Количество эта-  ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦жей              ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
+-----------------+----------+------+------+-----+------+----------------+
¦Общий строи-     ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦тельный объем,   ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦м3               ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦                 +----------+------+------+-----+------+----------------+
¦в том числе      ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦подземной час-   ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦ти, м3           ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
+-----------------+----------+------+------+-----+------+----------------+
¦Площадь встро-   ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦енных, встроен-  +----------+------+------+-----+------+----------------+
¦но-пристроенных  ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
¦и пристроенных   +----------+------+------+-----+------+----------------+
¦помещений, м2    ¦          ¦      ¦      ¦     ¦      ¦                ¦
L-----------------+----------+------+------+-----+------+-----------------

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ______ от "___"_________ ____ г., выданным _______________.
1.3. Схема расположения указанных в п. 1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого недвижимого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п. 1.1 договора недвижимое Имущество расположено на земельном участке площадью ___ кв. м, принадлежащем Продавцу на праве _________, что подтверждается _______ (указать документ) N ________ от "___"_____ ___ г. о праве _______ на землю, выданным "___"_______ ____ г. ___________________ (кем выдано).
2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью _______ кв. м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.
2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет ______ (___________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (__%) - ______ (___________) рублей.
Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
Стоимость объекта 1 составляет ______ (____________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (__%) - _____ (____________) рублей.
Стоимость объекта 2 составляет ______ (___________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (__%) - ______ (___________) рублей.
3.2. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.
3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель.
Расходы по государственной регистрации не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Имущества, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в течение ___ дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.
4.2. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4.3. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение ___ дней после подписания Сторонами настоящего договора.
Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, кадастровый паспорт, копия договора купли-продажи недвижимого Имущества N ____ от "___"________ ____ г., копия свидетельства о регистрации права собственности на Имущество и документы на земельный участок.
5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в собственность недвижимое Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности и оформления прав землепользования.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить Имущество в полном объеме.
6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более ____%.
7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п. 2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере __% от суммы договора.
7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.