Договор аренды предприятий

Основной особенностью договора аренды предприятий является сам объект данного договора. Это — предприятие, которое является недвижимостью. п.1 ст.656 ГК РФ предусматривает договор аренды предприятия, то есть имущественного комплекса, который используется для осуществления производственной деятельности. Согласно этому договору арендодатель на время предоставляет арендатору во владение и пользование все составные части предприятия и основные средства. Передача права пользования и владения производится согласно основному закону и иным правовым актам.

Исключение из данного постулата — права арендодателя, которые хоть и имеют отношение к имуществу, в данном случае представленном предприятием, однако получены лишь на занятие определенным видом деятельности. Они описываются отдельным правовым актом. Если договор аренды предприятия предусматривает передачу обязательств, которые арендатор не может выполнить, из-за отсутствия у него лицензии, то арендодатель сохраняет свою ответственность перед кредиторами и, следовательно, несет ответственность за их неисполнение.

Также договор аренды предприятия имеет ряд особенностей оформления:

— во-первых, он подлежит обязательной государственной регистрации;
— во-вторых, он считается заключенным только с момента регистрации;
— в-третьих, такой договор заключается исключительно в письменной форме.

Порядок регистрации установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Внимание! Представленные ниже документы в полной версии так же, как и другие 1971 документа, присутствуют в электронной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.