Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Дополнительное соглашение о факторинговом обслуживании в форме административного управления дебиторской задолженностью





С заключением данного договора
согласен
_____________________________
        (должность)

_____________________________
   (наименование Инвестора)

_____________________________
      (Ф.И.О., подпись)

            М.П.
__"__________________ ____ г.

                          ДОГОВОР N ____
       уступки прав (цессии) по договору на инвестирование
          строительства N _____ от "__"________ ____ г.

г. _____________                              "__"________ ____ г.

    ________________________, именуем__ в дальнейшем "Соинвестор",
в лице _________________________________, действующ__ на основании
_____________________, с одной стороны и ________________________,
именуем__ в дальнейшем "Новый Соинвестор", в лице ________________
____________________, действующ___ на основании _________________,
с другой стороны, вместе именуемые "стороны",  заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Соинвестор уступает, а Новый Соинвестор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Соинвестору по договору на инвестирование строительства N _______ от "__"________ ____ г. (далее - "договор на инвестирование").
1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора договор на инвестирование заключен между Соинвестором и ______________, именуем__ в дальнейшем "Инвестор", на участие в инвестировании строительства жилого дома (далее - "Объект"), расположенного по адресу: _____________, путем инвестирования строительства _______ кв. м общей площади офисной части объекта.
1.3. Согласно пункту ____ договора на инвестирование Инвестор обязуется передать в собственность Соинвестору после ввода дома в эксплуатацию помещение на ____ этаже, общая проектная площадь которого составляет ________ кв. м.
Помещения передаются в собственность Соинвестора без предварительной отделки. При сдаче без предварительной отделки помещение имеет (указать состояние помещения):
а) _______________________;
б) _______________________;
в) _______________________.
1.4. В соответствии с пунктом ____ договора на инвестирование инвестиционный взнос Соинвестора на строительство помещений составляет ______ (__________) руб., исходя из стоимости одного квадратного метра ______ (__________) руб. По п. 2.2 договора на инвестирование Соинвестор обязан внести инвестиционный взнос не позднее "__"_________ ____ г. На момент заключения настоящего договора инвестиционный взнос внесен Соинвестором в полном объеме, что подтверждается следующими документами: __________________.
1.5. Права по договору на инвестирование переходят от Соинвестора к Новому Соинвестору с момента подписания настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязаны в соответствии с пунктом ___ договора на инвестирование письменно уведомить Инвестора об уступке права на получение в собственность от Инвестора нежилых помещений, указанных в пункте ____ договора на инвестирование, и предоставить ему копию настоящего договора.
2.2. Соинвестор обязан в течение ___________ после заключения настоящего договора передать Новому Соинвестору оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору на инвестирование, а именно договор на инвестирование строительства N _____ от "__"_________ ____ г., все необходимые соглашения к нему (если они были заключены Инвестором и Соинвестором).
2.3. Соинвестор также обязан в течение ______ после заключения настоящего договора передать Новому Соинвестору копии всех необходимых документов, подтверждающих уже исполненные обязанности Соинвестора перед Инвестором по договору на инвестирование.
2.4. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Соинвестора и Нового Соинвестора. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Соинвестора по настоящему договору считаются исполненными.
2.5. Соинвестор обязан сообщить Новому Соинвестору все иные сведения, имеющие значение для осуществления Новым Соинвестором своих прав по договору на инвестирование.
2.6. Новый Соинвестор обязан оплатить Соинвестору в течение _____ после заключения настоящего договора денежные средства за передачу права (требования) по договору на инвестирование в размере ______ (__________) руб. путем их перечисления на счет Соинвестора. С момента поступления денежных средств на счет Соинвестора обязанности Нового Соинвестора перед Соинвестором по настоящему договору считаются исполненными.
2.7. Новый Соинвестор обязан в соответствии с договором на инвестирование:
а) заключить соглашение с дирекцией единого заказчика, перед оформлением в собственность и по уведомлению Инвестора оплатить за 4 (четыре) месяца вперед долю расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальным услугам соразмерно доле владения площадью, исходя из средних городских ставок;
б) оплатить все расходы, связанные с оформлением нежилых помещений в собственность, в ____ срок с момента получения уведомления;
в) выполнять иные обязанности Соинвестора в соответствии с договором на инвестирование.
2.8. Новый Соинвестор имеет право требовать от Инвестора выполнения следующих обязанностей по договору на инвестирование:
а) передать в собственность Новому Соинвестору нежилые помещения по вышеуказанному адресу общей площадью ____ кв. м. Срок сдачи объекта Государственной приемочной комиссии - _________________;
б) передать все необходимые документы на регистрацию права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позднее чем через ______ после сдачи объекта по Акту Государственной приемочной комиссии в случае исполнения обязательств, указанных в договоре на инвестирование;
в) выполнять иные обязанности Инвестора в соответствии с договором на инвестирование.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
3.2. Соинвестор отвечает перед Новым Соинвестором за действительность переданных прав, но не отвечает за неисполнение договора на инвестирование Инвестором.
3.3. Соинвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому Соинвестору прав.
3.4. В случае нарушения Новым Соинвестором п. 2.6 настоящего договора он уплачивает Соинвестору пени в размере _____ за каждый день просрочки. Пени считаются признанными со дня направления Соинвестором Новому Соинвестору соответствующей претензии.
3.5. В случае нарушения Соинвестором п.п. 2.2 и 2.3 настоящего договора он уплачивает Новому Соинвестору пени в размере __________ за каждый день просрочки передачи документов.
3.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более ________, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, ...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.