Договор доверительного управления наследственным имуществом (недвижимым имуществом, предприятием в целом)

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.

С этим документом просматривают: Заявление наследника, принявшего наследство, на согласие включение его (ее) в число лиц, принимающих наследство




ДОГОВОР N ___
доверительного управления наследственным имуществом
(недвижимым имуществом, предприятием в целом)

г. ______________                                    "___"_________ ____ г.

    Нотариус г. ______________________________,____________________________

    (ВАРИАНТ: гражданин __________________________, являющийся исполнителем
                        (Ф.И.О., паспортные данные)

завещания ______________________, действующий на основании свидетельства об
                  (Ф.И.О.)

удостоверении полномочий исполнителя завещания, выданного "__"______ ___ г.
нотариусом __________________________,) именуем___ в дальнейшем "Учредитель
управления" <1>, с одной стороны, и ______________________________________,
                                 (наименование доверительного управляющего)

именуем___ в дальнейшем "Доверительный управляющий", в лице _______________
                                                              (должность,

_____________________________, действующе__ на основании _________________,
        Ф.И.О.)                                         (Устава, положения)

с другой стороны,  вместе имеунуемые "Стороны", заключили настоящий Договор
о нижеследующем:

--------------------------------
<1> Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Договор заключается в силу ст. ст. 1026, 1171 и 1173 Гражданского кодекса РФ в целях управления наследственным имуществом, оставшимся после гражданина ___________________________________________, умершего "___"________ ____ г.
    Согласно    настоящему    Договору   Учредитель   управления   передает
Доверительному  управляющему  на  срок, установленный в настоящем Договоре,
имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется
осуществлять управление этим имуществом в интересах _______________________
                                                      (указать наследника

___________________________________________________________________________
       (наследников, всех наследников, принявших наследство))

(далее - Выгодоприобретатель (ли)).

    1.2. Объектом доверительного управления по настоящему Договору является
______________________________________________________________, именуемое в
                 (указать состав имущества)

дальнейшем "имущество". <2>

--------------------------------
<2> В случае, если в доверительное управление передается предприятие или недвижимое имущество, состоящее из нескольких составных частей, необходимо в Договоре или приложении к нему указать состав этого имущества.

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

2.1. Учредитель управления имеет право:
2.1.1. проверять исполнение Договора Доверительным управляющим, осуществлять контроль над его действиями путем осмотра имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, который ведет Доверительный управляющий в соответствии с настоящим Договором, и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством РФ;
2.1.2. предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений;
2.1.3. в случае утраты доверия к Доверительному управляющему предъявлять ему иск о досрочном прекращении настоящего Договора;
2.2. Учредитель управления обязан:
2.2.1. передать Доверительному управляющему имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору;
2.2.2. выплачивать вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.2.3. после прекращения настоящего Договора принять имущество, возвращаемое Доверительным управляющим в порядке, установленном настоящим Договором <2>.
1 Если договором не предусмотрено, что при прекращении договора доверительного управления управляющий возвращает имущество выгодоприобретателю (п. 3 ст. 1024 ГК РФ).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента заключения настоящего Договора и передачи ему имущества в доверительное управление в порядке, установленном законом <3>.

--------------------------------
<3> п. 2 ст. 1017 ГК РФ.

3.2. Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".
3.3. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий осуществляет с предварительного письменного согласия Учредителя управления следующие действия: _____________________________.
3.4. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению переданным в доверительное управление имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.
3.5. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии со ст.ст. 301, 302, 304 и 305 Гражданского кодекса РФ.
3.6. Доверительный управляющий обязан:
3.6.1. Обособить имущество, полученное им в доверительное управление, от другого имущества Учредителя управления, а также от собственного имущества. По полученному в доверительное управление имуществу ведется самостоятельный учет, для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.
3.6.2. Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, на отдельном балансе, предоставлять его для ознакомления Учредителю управления по его просьбе.
3.6.3. Для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, открыть отдельный банковский счет.
3.6.4. В течение _____ (_______) дней после окончания очередного ____________ предоставлять Учредителю управления и Выгодоприобретателю (лям) отчет о своей деятельности путем направления по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или вручения под роспись представителю Учредителя управления и представителю Выгодоприобретателя при условии подтверждения ими своих полномочий <4>.

--------------------------------
<4> Если лица, являющиеся Выгодоприобретателями по настоящему Договору к моменту его заключения окончательно не установлены, то в договоре может содержаться условие о том, что отчет Выгодоприобретателям Доверительный управляющий направляет через нотариуса, оформляющего наследство.
3.6.5. Все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.
Доходы, полученные от управления имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе, предусмотренном подп. 3.6.2, и указываются в отчете, предоставляемом Учредителю управления и Выгодоприобретателю.
3.6.6. Обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении.
3.6.7. Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления переднным ему имуществом.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ЕГО ВОЗВРАТ

4.1. В течение ____ (________) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, Доверительному управляющему.
4.2. Передача имущества осуществляется по акту передачи имущества. Передаточный акт составляется Учредителем управления в течение срока, установленного п. 4.1 настоящего Договора, в _______ экземплярах и подписывается им и Доверительным управляющим. Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, а второй вручается Доверительному управляющему непосредственно после подписания акта.
4.3. Передача имущества (недвижимого) в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество <5>.

--------------------------------
<5> П. 2 ст. 1017 ГК РФ.

4.4. При прекращении настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному законом, настоящим Договором или дополнениями к нему, Доверительный управляющий возвращает Учредителю управления имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение _____ (____________) дней с момента окончания действия данного Договора <6>.

--------------------------------
<6> Если не предусмотрено, что имущество возвращается Выгодоприобретателю.
4.5. Возврат имущества также осуществляется по акту передачи имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного п. 4.4 настоящего Договора. К порядку оформления данного акта применяются правила, указанные в п. 4.2 настоящего Договора.

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет ______________________ (_____________) рублей <7>

--------------------------------
<7> Предельный размер вознаграждения по договору доверительного управления наследственным имуществом не может превышать 3 процента оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 1172 ГК РФ. (Постановление Правительства РФ от 27.05.2002 N 350 "Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверитнлього управления наследственным имуществом", п. 1 ст. 1172 ГК РФ) и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: ________________________________.
5.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
Расходы по управлению имуществом, в части, не покрытой доходами от использования этого имущества, подлежат выплате Доверительному управляющему за счет наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего <8>.

--------------------------------
<8> Долги, связанные с управлением наследственным имуществом, могут быть возмещены лишь за счет того правопреемника, который унаследовал это имущество, и в пределах стоимости (п. 2 ст 1026, ст. 1175 ГК РФ).

6.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя (или Учредителя управления), возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.
6.3. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 3 ст. 1022 ГК РФ с учетом ограничений, установлденных п. 6.1 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

7. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор заключен на срок ______ (до ______________) <9>.

--------------------------------
<9> Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор (п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Срок действия договора доверительного управления наследственным имуществом не может быть больше срока, установленного для принятия наследства (п. 4 ст. 1171, п.п. 2 и 3 ст. 1154 ГК РФ).

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения указанного в п. 7.1 срока по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств:
7.2.1. В случае признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2.2. В случае ликвидации Доверительного управляющего.
7.2.3. В случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Выгодоприобретателя (лей).
7.2.4. При отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.
7.2.5. По другим основаниям, если такие основания предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями к нему.
7.3. При отказе одной стороны от Договора доверительного управления другая сторона должна быть письменно уведомлена не менее чем за _________ (_________) дней до прекращения Договора.
...
Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа, присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия.