Договор лизинга — это тот договор, который предусматривает обязательства арендодателя (лизингодателя) в приобретении в собственность имущества, указанного арендатором (лизингополучателем) у определенного вторым продавца, а также предоставление лизингодателем лизингополучателю данное имущество за определенную плату во временное пользование и владение. Подобным документом может предусматриваться то, что выбор продавца, а также приобретаемого имущества осуществляется непосредственно лизингодателем.
Договор лизинга имеет ряд существенных условий:
— продавец предмета лизинга;
— сам предмет лизинга.
Важные условия, которые необходимо соблюдать, чтобы правильно составить договор финансового лизинга — это цена лизингового договора и срок действия данного договора.
Срок, который договор лизинга действителен, определяется обеими сторонами и указывается при заключении договора. Заключение данного договора без четкого указания срока не допускается, так как в зависимости от срока действия договора лизинга зависят и размеры, и периодичность лизинговых платежей.
Цена лизинга состоит из двух частей и устанавливается обеими сторонами сообща, а также закрепляется письменно при заключении договора. Эти части:
— размер инвестиционных расходов, которые несет лизингодатель, связанные с исполнением действующего договора лизинга;
— размер вознаграждения лизингодателя (его непосредственный доход), либо совокупность выкупной стоимости и лизинговых платежей.