-->
1 сентября 2010

Особенности эксклюзивного договора

Мы называем договором соглашение двух или более лиц об выполнении какого-либо действия, которое соответствует действующей конституции стороной договора. Существует множество видов договоров, которые отличаются между собой не только формой заполнения, но и условиями, а также обязанностями. В зависимости от этих всех показателей строится и текст договора, в котором обсуждается все его условия, а договор официально заверяется юристом или нотариусом. Одним из специфических, но довольно распространённым, является эксклюзивный договор.

Такой договор обязан заключит каждый человек, который желает продать свою квартиру или дом, используя при этом агентство. Он заключается именно между владельцем имущества и торговой фирмой, которая берётся продать его квартиру. В договоре обуславливаются сроки, за которые фирма должна найти покупателя на данный вид имущества. Владелец квартиры не имеет права использовать услуги другой фирмы, искать покупателя и расторгать договор. После того, как сроки подходят к концу это право возобновляется. Стоит обратить внимание на сроки. Если они не оговорены в договоре, то агентство пытается обмануть Вас - Вы передадите свою квартиру в вечный поиск новых жильцов! При оформлении договора между агентом и владельцем стоит выполнить несколько действий. В первую очередь агент должен осмотреть квартиру, оценить все её параметры, достоинства и недостатки. Не стоит загонять большую цену за свою квартиру, если хотите продать её быстро. Убедитесь, что квартира полностью пригодна для жизни, уберите всё лишнее: шлифовальные круги, мусор и ремонтную технику. После того, как квартира была осмотрена и оценена, агент добавит к стоимости свои услуги и Вам придется заключить контракт. Лучше создать этот эксклюзивный договор у знакомого юриста, чтобы избежать ошибок и недоразумений. После правильного оформления агентство приступит к работе и сделает всё возможное, чтобы продать Вашу квартиру, как можно быстрей.

Эксклюзивный договор обязательно должен заключать с обусловленными сроками. При этом продавец должен помнить, что он не имеет право воспользоваться услугами другого агентства, в то время, пока активен договор. Установив реальную цену, убрав всю лишнюю технику, шлифовальные сетки, мусор из квартиры и установив оптимальную цену можно ждать посетителей. Помните, если Вы желаете в минимальные сроки найти покупателю для своей квартиры, не потерять на срочности денег, то лучше всего заключить эксклюзивный договор с агентством, которое занимается продажей имущества уже много лет и имеет положительные отзывы.


Внимание!
По вопросу размещения интересных материалов обращайтесь.